Главная > Ипотека > Можно ли купить земельный участок в ипотеку

Можно ли купить земельный участок в ипотеку

можно ли купить земельный участок в ипотекуСегодня все больше людей предпочитают жить за городом, подальше от загазованности и постоянного шума. Однако собственные средства на приобретение загородного жилья есть далеко не у всех.

Поэтому все чаще клиенты банков задаются вопросом о том, можно ли купить земельный участок в ипотеку.

Если изучить предложения банков, то можно однозначно ответить на этот вопрос: в ипотеку можно приобрести не только земельный участок, но и готовый загородный домик. Однако в России на данный момент эта схема распространена мало. Чтобы понять, почему, рассмотрим суть ипотеки.

Залогом по ней выступает приобретаемая недвижимость, и если должник окажется неплатежеспособным, то банк реализует ее и вернет себе выданные средства. Однако какой залог будет предпочтительнее для кредитной организации? Разумеется, высоколиквидный, который можно будет быстро реализовать с максимальной для себя выгодой.

Таким образом, чем более ликвидным будет залог, тем больше шансов у клиента получить кредит не приобретение участка. Поэтому в данной сфере широкое распространение получило ломбардное кредитование: когда в сделке в качестве залога выступает городская квартира человека. Это снижает риски неуплаты для банка, и он, в свою очередь, получает возможность предложить выгодные и интересные условия по ссуде для заемщика. Также можно заложить имеющийся загородный домики или дачу.

Что касается вопроса о том, можно ли купить земельный участок в ипотеку под залог самого строительства, то это в принципе возможно, но крайне сложно: банки с такими залогами работают очень неохотно. Также немаловажно, что большинство кредитных организаций повышает ставку для ссуд на приобретение недвижимости за городом. Так, в среднем ставка по ипотеке на покупку городской квартиры будет на 1-2% ниже, чем по ипотеке на приобретение дома вне пределов города.

Похожие статьи:

Ипотека

  1. Комментариев пока нет.
  1. Трекбеков пока нет.